第437章下面却不一定等得起

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    林姣笑了一下。
    在这些工人安置的方式上，她其实考虑过三种方案。
    其中一种是公私合作，像摩星岭那样，政府拨地丶做基础配套，私人企业出资盖楼丶负责管理，共同解决安置问题。
    但这条路她很快否了。原因很简单：控制权不在她手里，公私合作意味着她要跟多个政府部门反覆磋商，任何一个部门的反对都可能让整个方案搁浅。
    二是资产权属不明，地是政府的，楼是她出钱盖的，将来想改用途丶想融资，处处受制；责任还扯不清，工人一闹，政府推给她，她能推给政府吗？所以最后背锅的还是她。
    何况这种模式只是权宜之计，政府后来主推徙置大厦，小规模合作很快被边缘化。她投进去的钱，搞不好就打了水漂。谈判成本也太高，码头上的工人等不了那么多轮会议。
    第二种方案，是她自己掏腰包，用现金补偿丶搬迁费等方式一家一家跟居民谈判，让他们自己搬走。
    优点是快，乾净。钱到位，人走地空，不用等政府开会。她一个人说了算，没有产权纠纷。
    缺点是其中一户不搬，整片地动不了，而且补偿标准不统一，价码会被互相抬上去，成本不可控，法律上也有隐患，签了字也可能被反悔。
    最关键的是，钱花出去就没了，留不下任何可以增值的资产。
    与前两种方案相比，工人房屋政策才是她真正想走的路。
    政府按市价三分之一批地，她独资盖楼，全权管理。
    不跟多个部门扯皮，不用挨家挨户谈判。
    盖好的楼，产权清晰，可抵押丶可收租，将来还能修契改用途，完全变成她的私人资产。
    政府不花一分钱就能稳住棚户区，她投出去的钱变成了资产。
    这条路也有劣势，审批流程长，还不好审批下来。
    但长不是问题，她手里有码头上的几百户工人，有今天拦车闹事的报纸，这些工人就是她最好的筹码。
    她不是一个人在等结果，是整个码头的几千人都在替她催。
    「焦署长，我跟您说实话。码头上那些人，安置是必须的，拖不下去。但我不想给政府添负担。我自己出钱，自己盖楼，自己管理，不需要政府拨一分钱的安置款。政府只需要批一块地给我，按工人房屋政策来办就行。地价按市价的三分之一算，我照付。」
    林姣看对方并不反感，继续解释道：「焦署长，我算过一笔帐。如果政府自己来安置这几百户人，批地盖楼，钱都要从公共基础建设中出来。现在资源这么紧张，排队的人那么多，码头上这些人不知道要等到什么时候。等到他们等不及了，闹起来，政府又要花更大的力气去按。按住了还好，按不住上了报纸，传到伦敦去，对谁都不好。」
    焦署长也知道这些人得安置，棚户区在那里扎了几十年，不是他的问题，
    但要是真闹大了，到那时候，开会丶写报告丶解释原因，哪一样都少不了他。
    而且他们也对这些人的安置头疼，1953年圣诞节，石硖尾木屋区的大火谁都难以忘怀。
    那火烧了将近六个小时，从白田村一路烧到窝仔村，五个村庄化为灰烬，烧毁了两千五百多间木屋。
    有五万三千人一夜之间无家可归。
    那时候的焦署长还只是个高级工程师，五万多人挤在街头，光一天的救济粮就是个天文数字，政府觉得再给灾民吃下去，这些钱都够建几栋楼了。
    给这些人每人发一笔钱让他们自己找地方住，一锤子买卖，看似最省事的办法。
    可那些人拿了钱能去哪儿？
    继续搭棚，继续烧。等下一场大火来，又是一轮新的灾难。
    后来政府想了别的办法。
    由香港平民屋宇有限公司和一些绅商名流出面担保，在大坑西建了八栋楼，一千六百个单位，专门租给低收入的人住。
    政府批地，私人出钱，共同把这些人安顿下来。
    那是官商合作安置寮屋的第一次尝试，也是唯一一次。
    从那以后，政府就再也没批过第二块。
    现在那几栋大楼马上就要建成入驻了，但是等着安置的人数远远不是那八栋楼能装完的。
    「林小姐，你这个方案，听起来不错。但这件事不是我说了就算的，我需要跟上面汇报，跟其他部门沟通，开会讨论。不是一天两天能出结果的。」
    林姣点了点头，没有纠缠。
    「焦署长，我知道这事急不来。我今天来，就是先把方案递上来，让您知道有这么一个思路。至于讨论丶汇报丶开会，我可以等等。」
    林姣说完，换了个语气，迟疑道：「就是……我等得起，下面却不一定等得起。」
    「什么？」
    「下面那些工人，我目前准备接收星岛码头的工人，这半个月我可以藉口码头过渡按住他们。半个

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第437章 下面却不一定等得起

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