第86章梧桐深处，上浮三成直接买下！

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    第86章梧桐深处，上浮三成直接买下！(第1/2页)
    第二天上午九点半。
    衡复片区的路不宽。
    车开进去以后，速度自然慢了下来。
    两侧梧桐树枝压得低，阳光碎在车窗上。
    老洋房藏在树影后，铁艺门刷过漆，门柱上有岁月留下的灰痕。
    陈怀民已经等在门口。
    他今天没穿夹克，换了件深色针织衫，手里拿着一串钥匙。
    顾城下车后看了一圈。
    “这地方可以啊。”
    他压低声音，“不像开店，像藏赃款。”
    苏晚棠看了他一眼。
    “顾少，您这句话放在招商材料里，会很有创意。”
    顾城乐了。
    “苏秘书现在真是越来越会聊天了。”
    林川没有接话。
    他站在铁门外，看着院子里那棵老梧桐。
    树根压着青砖，枝干伸到二楼窗前。
    小院不大，但安静。
    外面的车声传进来，已经淡了很多。
    陈怀民走过来。
    “房主姓许。老上海人，家里以前做出版。现在老两口住徐汇另一套房子，这里空了两年。”
    顾城问：“缺钱吗？”
    “不缺。”
    陈怀民把钥匙插进锁孔，“所以难谈。”
    门开了。
    院子里有一条青石小路，通向两层小楼。
    外立面是青砖，窗框还是老木头，二楼有彩色玻璃窗。
    门厅不大，进去就是旧木楼梯，踩上去会有轻响。
    苏晚棠拿出本子，开始记。
    “入口动线不错。院子可以做迎客区，但不能摆太满。”
    她抬头看了眼楼梯。
    “楼梯保留的话，承重和防滑要重新检测。”
    顾城摸着扶手。
    “这楼梯拆了重做？”
    林川看他。
    “不拆。”
    顾城马上改口。
    “我也觉得不拆。老东西嘛，拆了就没味了。”
    陈怀民笑了一声。
    “你这见风使舵，比改装车换胎还快。”
    几人往里走。
    一楼原本是会客厅和餐厅，墙面有些发黄，但层高足。
    后面有小厨房，通向侧门。
    二楼有四个房间，其中两个带露台，窗外能看见梧桐树冠。
    苏晚棠一路看，一路记。
    “厨房太小。如果只做茶点和简餐够用，要做正式宴请，需要外部中央厨房配合。”
    “停车是问题。门口不能乱停，最多两辆。会员车要提前登记，司机动线要单独做。”
    “安保不能太显眼。这里如果站两个黑西装，气质就毁了。”
    顾城点头。
    “对，不能弄得像夜总会门口查房。”
    苏晚棠合上本子。
    “顾少，您今天的表达很刑。”
    顾城：“……”
    他发现自己在苏晚棠面前，越来越像素材库。
    二楼尽头有一间书房。
    彩色玻璃窗把光隔成几块，落在旧地板上。
    墙边还留着一排空书架，木头发暗，但没有霉味。
    林川推开窗。
    院子里那棵梧桐的枝叶就在眼前。
    风进来，屋里旧木味淡了些。
    顾城站到他旁边。
    “这间给你？”
    林川看着窗外。
    “主茶室。”
    顾城一愣。
    “你自己的房间不要？”
    “我又不是来这里躲清闲的。”
    林川说，“这里的每一间房，都要有用途。”
    顾城想了想，点头。
    “行，老板不配有私人空间。”
    陈怀民在旁边笑。
    “你这嘴，早晚被人记账。”
    几人看完整栋楼，下到一楼时，房主到了。
    许先生六十多岁，头发梳得整齐，穿一件藏青色外套。
    身边跟着一个中年女人，应该是女儿。
    他进门后先看陈怀民，再看林川。
    “陈先生说，今天来看房的是做投资的年轻人。”
    陈怀民介绍。
    “许先生，这位是林川，九州创投创始人。旁边是顾城，顾家那边的。苏小姐负责后续运营。”
    许先生听见顾家，表情没有太大变化。
    他不缺这点场面。
    “你们准备拿这房子做什么？”
    林川没有绕。
    “做一间中式茶楼。”
    许先生皱了下眉。
    “会所？”
    “不是。”
    林川说，“不接散客，不卖卡，不做酒色，不做吵闹生意。会员也必须有人介绍。”
    许先生看着他。
    林川继续说：“这里以后只做三件事。喝茶，谈事，守规矩。”

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