第784章靠不住的马县长，来而不往非礼也

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    第784章靠不住的马县长，来而不往非礼也(第1/2页)
    茶室里，紫砂壶的壶嘴往外喷吐着白色的蒸汽，醇厚的普洱茶香在不大的空间里氤氲散开。
    张明远听着陈遇欢的感叹，端起面前那杯滚烫的茶水，轻轻撇去水面上的浮沫，脸上没有任何波澜。
    “他们现在是志得意满，觉得把我摁在了死胡同里。可回头，吃进去多少，就得给我加倍吐出来！”
    张明远将茶杯磕在桌面上，眼底透着冷意：
    “孙建国这头野狼，胃口太大，真把老子当成给他打工的马仔了。让闻嵩卡着资金，像施舍一样递个话，就想让我低头背黑锅、把龙腾新区的政绩大头拱手让出去？这副贪得无厌的嘴脸，实在让人作呕。”
    张明远手指在桌面上敲了敲，定下了基调：
    “这次收网，不仅要完成龙腾新区从上到下的大换血。我还要把孙建国这头狼，彻底打疼！打得他骨断筋折！让他以后看到我张明远就退避三舍，再也不敢有对新区伸爪子的想法！”
    “就该这么干！”陈遇欢把嘴里的半截牙签吐在烟灰缸里，冷笑连连，“这帮地头蛇，不把他们彻底打服了，以后咱们的工程还得被他们变着法地卡。”
    张明远身子微微前倾，深邃的目光落在陈遇欢身上，饶有兴趣地换了个话题：
    “你刚才说，孙建国在老城区搞了个项目，把咱们的BOT模式怎么个改法？”
    提到这个，陈遇欢来了精神。他拿起桌上的紫砂壶，一边给两人续茶，一边开口道：
    “人家可不叫BOT这么洋气的名字。孙建国给这项目套了个‘伟光正’的红头名义，叫‘政企共建老城商贸示范街’。”
    “具体的玩法。他把清水县那几个常年给他上供的钒矿，煤矿老板全拉了过来，加上我们陈氏地产作为领投。我们这帮人出钱，负责平整土地，修缮滨河路面，盖两边的沿街商铺和基础设施。”
    陈遇欢竖起五根手指晃了晃：
    “政府不出哪怕一分钱。但等商铺盖好以后，作为交换，咱们这些出资的老板，按投资比例，拥有这些商铺整整五十年的独立产权和经营权。以后这滨河街五十年的租金，全进咱们的腰包！”
    张明远端着茶杯，没有立刻接话，而是在脑海中飞速地将这个模式过了一遍。
    在2004年的内陆县城，能想出这种变现手法的基层官员，绝对不是草包。
    张明远在心底对孙建国东西效颦的BOT操作进行了一次深度剖析，孙建国这老狐狸，也的确是聪明。
    他虽然不懂什么现代金融杠杆，但硬是把BOT“借鸡生蛋”的精髓给学了个七七八八！
    这招可以说是一箭三雕：第一，县政府没花一分钱财政，白得了一条光鲜亮丽的现代化商业街，这是实打实的城建政绩；第二，矿老板们洗白了资金，拿到了可以长期收租的优质固定资产；第三，孙建国借此绑定了这帮资本，彻底稳固了自己在清水县“说一不二”的威望。这是一场完美的多方共赢！
    “孙建国这手‘空手套白狼’，玩得有点水平。”
    张明远放下茶杯，给出了中肯的评价：“他把你们这些资本的逐利性，算是给拿捏透了。”
    “谁说不是呢！”陈遇欢一拍大腿，“明远，这滨河商业街的位置选得太毒了！它就卡在老城区和你们龙腾新区的交界处！是连接新老两城的绝对咽喉！”
    陈遇欢指了指窗外新区的方向，笑得像只偷腥的狐狸：
    “你龙腾新区未来发展的势头越猛、引进的企业越多、人口越密集，这滨河街吃到的外溢红利就越多！这地段的商铺租金，将来怕是要打着滚、翻着番地往上涨！我们这群‘地主’，就算什么都不干，光躺着收租也能赚得盆满钵满啊！”
    看着陈遇欢这副得了便宜还卖乖的模样，张明远轻笑了一声。
    “孙建国这个人，在清水县体制内深耕了二十多年，从一个基层干事一步步爬到仅次于书记的二把手。能力，他绝对有；手段，他也不缺。”
    张明远拿起桌上的打火机，在指间来回翻转：
    “但他这个人，有着基层官僚最致命的通病——自负，心眼极小，睚眦必报。而且，他对权力和金钱，有着病态的渴望。这种贪婪，早晚会反噬他自己。”
    “你还真说准了！”
    陈遇欢深以为然地点了点头，压低了声音，凑近了几分：
    “你以为这五十年的产权，孙建国是白给我们这些承建商的？前两天，他那个在县一中教书的本家亲戚，私下里找我们喝了顿酒，递了话——以后滨河街的商铺租金，得按季度，抽出一分干股的红利，打进一个指定的私人账户里！”
    这就是基层官场最隐秘的权力寻租。工程我给你批，地主你来当，但这租子，我县长必须得啃上一口！
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