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股票”。
一套房子一天之内过户多人。
后来一场台风，泡沫破了，地价跌回原形，借钱的人跳楼，银行倒了一片。
佛罗里达房地产泡沫的破裂不仅摧毁了当地经济，更成为1929年华尔街股灾和大萧条的重要前奏。
他看着冯德来：“我们南华刚建国几年，底子薄，经不起这种折腾。房地产可以搞，但不能乱搞。”
冯德来问：“那您的意思是？”
李佑林说：“第一，不许卖楼花。房子盖好了，验收合格了，才能卖。
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第124章卖楼花(第2/2页)
图纸画得再漂亮，也不能收钱。这叫现房现售。”
冯德来愣了愣：“那盖楼的资金，是否可以通过银行放贷给建筑商？”
李佑林点头：“这个当然可以，银行放贷要严格审核，看他有没有那个能力。没那个本钱，就别碰这行。”
他顿了顿，继续说：“第二，地皮审批要严。
商业用地和工业用地，不准混淆。
谁拿地，拿多少，盖什么，什么时候盖完，都要有规矩。
拿了地不盖，囤着等涨价，直接没收。”
冯德来在本子上飞快记着。
李佑林又说说道：“第三，政府要控制节奏。
长安那边还在建，首都还没搬过去，升龙城只是临时驻地。
房子盖多了，没人住，就成烂尾楼。
房子盖少了，房价涨得太快，老百姓买不起，也要出事。”
会议室内，李佑林侃侃而谈，剩下的只有底下人做笔记发出来的沙沙声。
李佑林忽然想到豆腐渣这个词，立刻说到：“房子是要住人的，不是摆着看的。
偷工减料、以次充好，出了事砸死人，谁负责？”
冯德来立刻说道：“这个我们一直有规矩，施工队进场要验资质，材料进场要验货，完工要验收。”
李佑林摇摇头：“规矩是死的，人是活的。验收的时候糊弄过去，住进去三年五年，墙裂了、楼塌了，找谁？”
他看了一眼冯德来：“听说长安城的建设，是搞了个终身责任制？”
冯德来着忙站起身来：“回总统，长安城的建设，确实是终身责任制。
谁设计的，图纸上签字，以后出了问题，第一个找他。
谁施工的，合同里写明，以后出了问题，追到他老家去。
材料是谁供的，供应单上签字，以后出了问题，赔到倾家荡产。”
李佑林点点头：“这个规矩，从长安城推广到全国。
不管是在升龙城盖楼，还是在西贡盖楼，还是在哪个县城盖楼，
只要是用砖用水泥盖的，都按这个来。出了事，责任人跑不掉。”
冯德来：“明白。”
李佑林又说：“还有一件事，你们建设部和商业部共同琢磨琢磨。”
“普通老百姓的房子，是用来住的，不是用来炒的。
一套房子，够住就行，别想着靠它发财。
所以普通住宅，价格要控制，利润要薄，让普通人买得起。
但有钱人的钱，可以不赚吗？当然要赚。”
冯德来愣了愣：“您的意思是？”
李佑林说：“南华国海岸线多长？从北到南，多少海滩？
升龙城往东，下龙湾那片，风景怎么样？岘港那片，沙滩怎么样？
还有富国岛，安西（普吉）岛，法国人就修建了大批的庄园。
那些地方，是给普通人住的吗？”
冯德来眼睛亮了：“您是说搞别墅、度假区？”
下龙湾那片海，他去过。山青水秀，岛屿星罗棋布，比画上画的还好看。
要是搞几个度假村，建几排别墅，确实能吸引人。
岘港那片沙滩更不用说了，白沙滩，细得像面粉，海水蓝得透亮。
法国人当年在那建过别墅，后来打仗荒废了，修一修就能用。
李佑林点头：“对。有钱人要住好房子，要看海景，要清净，要有排面。
那就给他们盖别墅，盖度假村，盖高档住宅区。
地皮可以批大一点，房子可以盖漂亮一点，价格可以卖高一点。
赚了钱，交税，政府再用这些钱去补贴普通住宅。”
他笑了笑：“这叫富人出钱，穷人受益。总比让那些有钱人把钱投进普通住宅，把房价炒高了，让老百姓买不起强。”
李佑林说：“具体怎么搞，你们建设部拿个方案出来。
地皮怎么批，规划怎么做，价格怎么定，都要有规矩。
别一窝蜂上，最后把好地方糟蹋了。”
冯德来点头：“明白。”
胡从广在旁边插了一句：“总统，这个思路好。
那些橡胶园破产的老板，手里还有点钱，正愁没地方投。
让他们去搞别墅、搞度假村，免得将资产投入到香江那边好。”
李佑林说：“可以。但有一条，工程质量不能马虎。
别墅也是房子，也要住人。出了事，一样的规矩，终身责任制。”
散会后，李佑林一个人坐在会议室里，又点了支烟。
关于房地产的事情，李佑林一直对此事很敏感。
这住房问题，也是普通人的头等大事，万万不能用屁股做决定。
房子，关乎普通人的一生。
他想起后世那些年的房地产泡沫，想起那些烂尾楼，想起那些跳楼的人。
特别是日本八十年代末那场泡沫，可不是一蹴而就的。
但是泡沫被戳破，只在瞬间。
这个泡沫，让日本经济停滞了三十年之久，这可是相当的可怕。
那些事，李佑林不想在南华看到。
虽然现房现售会慢一点，会有人骂他保守，会有人嫌他管得太宽。
但慢一点，稳一点，总比泡沫破了之后一地鸡毛强。