第一百六十八章最佳结果

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脖子粗。
    很快到了方明他们承建开发的小区，小区门顶有巨型牌匾，镶有四个金光闪闪大字：翠竹花园。
    门里有一栋三层楼，楼门口挂着四个铜牌.分别是“凤城县第二物业管理公司翠竹花园管理处”，“翠竹花园业主管理委员会”，“龙城市腾飞房地产开发公司凤城分公司”，“翠竹花园居民活动室。”
    凤城的物业管理与其他地方有所不同，一律不允许开发商自己组建，开发商的开发项目基本完成后，就要将物业管理移交给当地地物业管理公司。凤城几个月前同时成立了三家物业管理公司，都是私营企业，成立的审批手续公开严格，而且还得交给县房产管理部门一定数额的服务质量承诺保证金，只要够条件谁都可以申请。
    审批成立的三家，因都走新成立，暂时也分不出這三家哪家更好，几处新建小区的物业管理，在县房产部门和公证部门的主持下抓阉儿平均分配。但抓完并不是完事大吉了，這仅是抓到了临时管理权，是有试用期的。在试用期内，业主对其管理不满随时可以辞退，严重违反物业管理规定地，房产部门还要进行处罚。试用期满业主基本满意后，与业主管理委员会正式签约。
    现在时间短看不出成效，可业主们都满意這种做法，雇用物业管理是他们说了算，好则留，不好则去。而且政府的财政专户上还依法压着开发商的质量保证金，并承诺行政监督管理等作用也保证到位，业主们充分感觉到主人的地位，住得舒心住得放心。
    他们的开发分公司在和物业管理处同在三楼，上去后分公司地负责人见董事长亲来，忙地热情地请进他的办公室。当方明他们坐下后，這名负责人马上眉飞色舞起来，他兴奋地讲述這里售楼发生的热闹。
    当时他们接到上边要求尽快全力销售的通知后，虽然不解为啥不学别家囤积个百十来套，可仍积极执行，在不到一个月的时间里，除了一套样品房，其余全部售尽。這些方明全了解，笑呵呵地听着不作解释，他是想听后边发生的。
    负责人讲后边发生的快手舞足蹈了，他说就在一周多前，站楼内的出租房正式开始出租，其难以想象的出租条件一下让别家开发商傻了眼。因比较而言租金太便宜了，一间二十平米的单身公寓，如果有磁列月票，每月的租金只有二百元，月票是一千元，一千二百元一个月，在京城郡算太便宜了。
    而且磁列不仅是有月票，还有季票，半年票和年票。季票安月算是月票的九折，半年票是八折，年票是七析。如果是买年票，打折后每月仅七百元，加房租才九百元，对于京城的蓝领都不算高，而且此地的物价还比京城的便宜，住這儿比住京城合算多了。
    不只這些，五十平米的套房租金有磁列期票的月租才五百元，平米大的还要高，都是每平米每月十元，几人合租或小夫妻家庭居住特别合适。家庭的磁列期票还有优惠，夫妻二人在打折的基础上，其中一人还减半，有子女或和老人一起居住的，老人和子女的也减半，子女年龄在十六周岁以下的还是零折扣等于是免费乘车。
    這出租条件一出来，京城人是蜂拥而至，這大多是自己买不起房的，乘磁列工作又方便的争抢着在磁列沿线站楼租房，就有稍有能力通过贷款买起房的，很多人也愿租這房。据這位负责人了解，短短不到十天的时间，所有站点站楼内的出租房已租出百分之八十，估计等磁列全线开通后就会全部出租完，磁列公司已张贴出明年在各站点大量增建出租房的公告，出租条件还有所优惠。這一下就把那些囤积商住房的开发商搞惨了，能廉价租房谁愿拼上血本背上重债购房？商品房销售势头一跌千丈，想囤积发财的梦想一下破灭，有的已开始降价销售，那些在沿线投机房产的大户和散户也跟着受损，而且影响京城的房价继续回落。
    方明。从闻中了解一些，可没有這负责人讲得动听令他激动，他此处的开发在涨势中赚了个盆满钵满，开发承建一体又是独家，他是大发横财。可杨若水开始还跟他一块高兴着，后来就有些郁郁寡欢。
    是负责人介绍了出租房已租出百分之八十多，而且还有一套严格的手续令杨若水郁闷的。
    方明当时说让她父母也迁到這边来，就是说租這种房住，给老两口办个年票，租一套小公寓，闲了到京城或沿线景点转一转，与她兄妹来往也方便。可优惠租房是要同购磁列期票挂钩的，你办月票就优惠你一个月，办季票优惠你一季度，办年票优惠你一年，因办票要验掌膜或虹膜，必须本人来办才行。而且为了防止有人转租从中谋利，租房后公寓管理员还要严格验明身份，来客实行登记制度，防止有人假供客人浑水摸鱼。
    這样，等她父母把家里的事情处理完，起来這里租房时早一间不剩了，现在想办唯一的办法她自己先办个年票以家庭名义先租一套房，等她父母来了补办手续。可家中那事彻底解决后，

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