第497章和新总督的畅谈

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便利用资金发展地产，以后继续保持‘六分租、四分售’的保守发展模式。
    严祖和个人的地产公司，就算上市，也就是一家中小型地产商，资产五千万上下；集资规模，预计在一两千万的样子，比起前世李家成的长实还不如（当时长实集资3200万）。
    更不要说，严祖和没有雄厚的个人资产来做‘靠山’，再加上保守发展模式，未来最多也就是发展一家中小上市企业。
    当然，关键是生产下来才是关键。
    陈光良便建议道：“你记住，巅峰过后必然是回落，大家都纷纷上市时，股市也会被炒得火热，这就是地产和股市的巅峰。但地产又是有周期的，所以负债决不能高。”
    严祖和一震，马上说道：“我明白了”
    他听到‘周期性’，便已经明白，姐夫是认为——未来香港地产和股市，还是会有大跌的可能性。所以哪怕他上市筹集到资金，也决定保持一定的现金流，以备不时之需。
    转眼半个月。
    陈光良这天来到港府，麦理浩的助理已经在门口等候，稍后他便来到麦理浩的办公室。
    “麦理浩勋爵”
    “陈爵士”
    两人招呼后，便坐在沙发喝咖啡，一起畅聊。
    麦理浩来港已经二十天时间，对香港的工作自然也有一些眉目，但越是如此，他越发现陈光良家族对香港影响的方方面面。
    旗下的四大集团，对香港更是骇人听闻的影响力。
    仅一个长江工业集团，就拥有五万名以上的注册工人，占香港制造业注册雇员的10%，这背后就是五万多个家庭。
    还有环球集团，数千名海员、码头工人等等；平安金融集团、长实集团，也是影响香港经济的大企业。
    在香港前五大的企业中，环球集团是当之无愧的‘龙头’，虽然没有公开盈利，但大家还是毫不犹豫的将其排在第一，有人预测的是上亿美元，至少是汇丰的两倍盈利；排名第二的，依旧是陈氏旗下的长江工业集团，其赚钱也比汇丰高。
    第三才是汇丰银行，第四是长江实业集团，这两家都是上市企业，财务情况比较明白。
    第五是怡和、第六是平安金融集团、第七是置地
    更重要的是，麦理浩知道，陈氏家族绝不是一个本地家族，陈光良不止一房妻子，但本港却只有露面一房。他在英国时就打听到，陈光良有个白人贵族后裔做情人——奥黛丽赫本，其影响力也是非同许可。
    “陈爵士，这段时间我有认真调研过，但今天我还是想听听你的意见。你觉得发生在四年前的事情，如今我们该如何改善？”
    四年前的事情，确实有些伤英国人的自信心，当时他们一度准备放弃香港。
    陈光良说道：“民生方面的事情，我相信以麦理浩勋爵的能力，以及你不是殖民地出身的身份，一定是能给香港带来更好的改变。”
    麦理浩见状，倒是内心挺高兴，得到此人的支持，是非常重要的一件事，他甚至将陈光良家族放在和英资大班们整体的同等重要地位。
    没办法，通过这段时间他才发现，在香港市民眼中——陈光良就是‘华人的总督’，影响力绝不是其他商人可以相提并论的。就是在华商和名人的眼里，陈光良也是当之无愧的‘领袖’。
    所以，麦理浩转而说道：“那在香港经济上，你觉得要有什么样的改变，据我了解，你对新兴科技产业是非常的支持和扶持，频频捐款给香港大学、香港理工学院的理工系，并亲自为他们邀请海外的学者和教授。”
    陈光良点点头，说道：“从六十年代开始，韩国、台岛的崛起，他们在纺织成衣等传统工业的后来居上（人口基数大），让我对香港经济有了一些看法。五六十代的香港经济，主要是建立在廉价劳动力、便宜的土地资源，但当这些都已经不存在时，或者是韩国、台岛、新加坡拥有更大的优势时，那我们香港就得寻求改变。金融城市？外贸进出口城市？旅游城市？这些当然是政府会考虑的事情。对于我这样的企业家来说，更希望发展香港的新兴科技事业，例如我旗下的美的娱乐游戏公司，发明了街机，开辟了电子游戏娱乐时代的来临，我们仅用一年时间，就销售了2500台街机，而一台街机我们卖1000~1200美金。还有我们在游艇制造、电器电子、机械制造等上，都取得一定的成绩。”
    麦理浩听的很认真，稍后更是佩服的说道：“我听得出来，这里面是你远见性的眼光，而且也充满着香港人的奋斗。我也知道，荣昌游艇跻身世界一流的游艇制造商，每年出口游艇三千多艘.所以，在对香港理工学院升级香港理工大学上，我们港府会鼎力支持。”
    如果没有荣昌游艇、美的集团等的成功，他恐怕也会怀疑——一个殖民地地区，工业体系不完善，能发展新型高科技产业嘛？
    但如今，他却

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第497章 和新总督的畅谈

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