第385章保安也是一股力量啊！

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多美金的银行并不多。
    随后，双方宾主尽欢，李长河跟包钰刚在沈弼家里吃了晚饭，然后离去。
    而等两个人离开后，沈弼坐在了客厅的沙发上，若有所思。
    今天招呼包钰刚跟李长河，沈弼也有自己的考虑。
    之前李加诚给他的提醒，沈弼其实一直都在思量，如果包家同时掌控了九龙仓和置地，那麽以包钰刚对滙丰的影响，这个家族很可能会成为超出英国力量掌控的家族。
    所以，他其实最近一直有在评估，到底该用一种什麽姿态，重新对待包氏和置地。
    但是今天晚上的碰面，让沈弼放下了心。
    从今天晚上的交流来看，这个「包泽阳」在置地的问题上，是有很大的自主性的，并非是包钰刚的傀儡。
    他的种种表现，包括贷款上面的决策，并不是由包钰刚主导，而是完全由自己决定。
    沈弼看的很清楚，也由此放下了对包氏的戒心。
    这种表现其实本质上代表着置地跟包氏是两家公司。
    对此，沈弼觉得这其实才是正常的。
    因为这在西方是很常见的，即便是同一个亲族，他们所自己创下的公司和产业，其实跟家族关联并不是很大，除非他们本身就有股权上面的划分。
    这一点跟东方的家族产业，区别是很大的。
    那个李加诚，或许是用东方的思维去看待了包氏的产业，毕竟他一直是东方的商人。
    沈弼查过包钰刚这个侄子的资料，是从米国回来的，所以理论上来说，他的思维是欧美企业思维才对。
    而今天李长河的表现也确实印证了这一点。
    「石油市场？」
    「也好，就让我看看，年轻人你是不是真正的商业天才？」
    想到「包泽阳」竟然是要拿这麽大体量的资金进入石油市场，沈弼其实也有些诧异。
    年轻人还真是大胆啊。
    这麽大的资金体量，杀进石油交易市场。
    不过正好，也看看这个所谓的商业天才，到底是不是名副其实。
    另一边，回去之后，李长河来到了包钰刚的家中。
    「百分之三十的置地股份，今天晚上，你可是把沈弼惊到了。」
    「这笔钱你要是还不上，滙丰可就成了置地的大股东了。」
    回到屋里之后，包钰刚笑着冲李长河说道。
    李长河笑了笑：「它成了置地的大股东才要偷着乐，就我看来，接下来，港岛的地产市场，是要大爆发的。」
    「对了，伯父，接下来，我们一起杀进住宅地产市场如何？」
    李长河这时候又冲着包钰刚说道。
    置地和九龙仓虽然都持有的是港岛最优质的地块，但是这些地块，往往是拿来做甲级商业大厦之类的，这种优质区域很少会做住宅地产。
    「做住宅地产？」
    包钰刚有些诧异：「你是说，我们进住宅地产市场，开发做住宅小区？」
    目前九龙仓和置地其实主要是商业地产，做的都是写字楼和商场这种，这种利润高，价值大，建造的大楼不但能升值，租金也是顶级的，属于最赚钱的地产项目，处在鄙视链的最高层。
    而相对来说，住宅地产就要弱一些了，目前港岛的住宅地产，其实主要是华人地产公司在做，像新鸿基，长江实业这些，做的主要就是住宅地产。
    不是他们不想做商业地产，是拿不到好地块。
    「伯父，我看过这几年港岛的人口数据，目前港岛每年都在流入大量的人口，尤其是从东南亚，大马印尼等地方。」
    「那边社会对华人歧视，你像大马不光是歧视，甚至限制华人参政，参军的权利，他们的人口只要有机会，都在往外迁徙，港岛目前算是他们的优质选择。」
    「这些人来港岛，第一选择当然是置业居住，虽然说我们的商业地产盈利很高，但是面向的面却很窄。」
    「商铺，写字楼面对的是中产和精英阶层，普通人是买不起商铺，租不起写字楼的，这也就意味着，我们抗风险的能力其实是比较差的。」
    「尤其是过两年，一旦中英谈判开启，港岛这边，肯定有好多中产精英要跑的，因为他们是资产阶层，害怕大陆。」
    「到时候港岛肯定要有一波地产危机，楼市衰退，而首当其冲的，就是商业地产。」
    「但是住宅地产就不一样了，它面对的普通大众，不管你政治生态怎麽变，老百姓是要有家的，要买房居住的。」
    「而一旦涌到港岛的人口多了，住宅地产的价格，一定会被推上去，长久来说它的盈利没有商业地产高，但是短期来说，它的变现能力，我认为比商业地产是要强的。」
    「我认为，住宅地产，会给我带来快速的现金流，这方便我们扩展其他的行业。」
    「相比较之下，目前港岛的商业土地，其实基本上都

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第385章 保安也是一股力量啊！

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