第5308章投资方法

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他的就不要过多的继续琢磨了。
    因为在这样的一种情况下，其实房地产投资真的就是说见效是很慢的。我说的我这个商业综合体我们预计的就是说真正的见回头钱确实得两年或者三年的时间。
    因为就算是投入使用的话，第1年也不可能就是说真正的盈利第1年能够覆盖成本就已经算是我们做的非常好了，真正的见回头钱估计得两年三年的时间吧，所以说在这样的一个情况下，房地产确实是让大家能够放心投入的，但是见效并不是特别快，胜在稳定而已。
    每个人的情况不一样，有的人他们那家里面也有涉及相关行业的那你可以更多的深入一些，有的呢家里面不做房地产相关的上下游产业什么的，那就可以少投入一点，就顶多就是买点房子就别进军建造行业了。
    这个就没有必要，真的没有必要，这里面它的水特别的深，我可以告诉你们一个事情，就是说假设我就是说买了快递有一间房子，那这个时候呢，怎么说呢。
    你投进去钱以后，万一到最后这个地的用途都不怎么样明了，明明是工业用地你按商业用地入手的，那你这个时候呢，顶多就建个工厂建小区啊，别墅啊什么的就别想了。
    就砸手里面都亏死了，所以说还有就是说，你要是说整包出去，以后出点什么问题，那你这个也得承担连带的责任的，所以说这房地产行业里面属于损失的。
    甚至说你房子建好了以后，如果什么钢材之类的水泥之类的不怎么样合格，一旦被举报查实了整个楼弄不好得直接的推倒重建那个损失的，肯定亏钱是肯定的，发生这种情况不亏钱是不可能的。
    甚至是说有的更严重一些，就这种情况而言。你想一想我盖好楼了，结果因为某些材料不合格，那拆掉重建，那这种事情呢，甚至是说有可能让你血本无归的。
    所以说在这样的一个问题，上面呢，这个投资大家可以进去没问题，但是不要挑战自己的极限，你不要除非你家里面就是真的是做这一行的，就是我家里面本身就是房地产公司，嗯自己的父辈呢有帮助有人兜底。
    而且呢自己公司团队也有父母公司的团队支持这样的一个情况下你可以玩一玩，但是普通的来讲就我们来讲你自己搞投资就买点房子，买点别墅，买点商铺什么的就完事了。
    甚至说买点写字楼之类的就可以了，收点房租或者是说卖掉以后赚差价，这都是有可能的，但是呢就甭要搞什么。我非要搞那么一块地皮建楼这个呢，我不是特别的建议大家去做这种事情。
    房地产这个行业呢，就比大家小的要水深的，甚至说你找人合作建房子投钱进去了。结果呢，人家合作伙伴没投钱，或者是说合作伙伴把房子卖了，把卖房款直接卷破卷走人了，这种事情在房地产行业，它不是说没有发生过的。
    嗯，这么说吧，就是说我告诉大家一个网上曾经比较流行的一个梗就是江南皮革厂倒闭了，想必大家应该是听说过网上这个梗的那么在这样的一个情况下，我可以告诉告诉大家，这不仅仅是一个网络上的热梗而已，而是说在这样的一个情况下呢，真的是有可能发生类似的情况的。
    尤其是房地产行业发生这种情况的可能性会更大一些，所以说这个事情呢，大家伙可以自己琢磨。房子是可以买别墅呀，写字楼呀什么的都可以买。
    但是呢，最好自己不要进入建筑行业，你不是专业的人，没人兜底的话，那你就不要这么做。
    当然家里面真的是做这一行的，有关方面有人兜底的话，那这个ok没问题，但是呢，不是的话你最好就不要那么做了，在这样的一个情况下可以告诉你。
    你买房子基本上不会亏钱，就是如果说按照我上面提的话，你买房子肯定不会亏钱的，甚至说有可能跑赢银行的存款利率，那绝对没问题的。但是呢，你自己要建楼的话，那里面的猫腻可多了。
    所以说到时候真的亏的血本无归也是绝对非常正常的一个事情的。所以说在这样的一个问题上面，并不是说所有的人都适合进入建筑行业的。就好比十三少，你要你自己也搞过建筑，结果到最后就是亏钱还是家里面帮你兜底的对不对？
    所以他最后也解套了你手里面的那些房地产也赚钱了，但是呢那等的时间太长了呀，对不对？
    你等待的时间，你投的那些钱可以做很多别的事情，所以说在这样的一个情况下呢，我可以告诉大家伙，投资房地产绝对不是你们想的那么简单，买房子就算了，买房子有专家帮你们把关。
    而且呢就是我说的那种地段地段还是地段买的好的地段，房产也好，别墅也好，商品房甚至说写字楼。也好，那都是能够赚钱的。
    但是除了这个的话，最好不要随随便便插手，更多的关于房地产行业里面的一些事情，这一点上面呢，大家伙自己去琢磨就完事了，其他的呢，各自想好就是了。

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第5308章 投资方法

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